4 bis Rue du Vautrait, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Vautrait, affiche un prix moyen de 7 563 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Vautrait, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 101 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 229 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 713 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 195 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Vautrait
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Vautrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Vautrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Vautrait, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vautrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vautrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Vautrait dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Vautrait par rapport à la voie
Sur Rue du Vautrait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 637 €/m². Avec un prix moyen de 7 563 €/m², le 4 bis Rue du Vautrait se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Vautrait par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Vautrait se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Vautrait à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Vautrait est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
