7 Rue Edmé Frémy, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmé Frémy, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edmé Frémy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 260 mètres
- - Versailles Chantiers à 236 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 232 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 102 mètres
Ventes au 7 Rue Edmé Frémy
Les 2 ventes au 7 Rue Edmé Frémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmé Frémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmé Frémy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmé Frémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmé Frémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmé Frémy dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmé Frémy par rapport à la voie
Sur Rue Edmé Frémy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 7 Rue Edmé Frémy se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmé Frémy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edmé Frémy se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edmé Frémy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edmé Frémy est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 400 € au 7 Rue Edmé Frémy à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 135 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge.
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