13 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Lefebvre, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 263 mètres
- - Versailles Chantiers à 344 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 750 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 86 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 763 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 368 mètres
Ventes au 13 Rue Edouard Lefebvre
Une vente a été recensée au 13 Rue Edouard Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Lefebvre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Lefebvre dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 13 Rue Edouard Lefebvre se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Lefebvre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Lefebvre se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 109.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Lefebvre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Lefebvre est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
