2 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 quater et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 0 local - 358 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 23 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 334 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 616 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 199 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Lefebvre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 2 Rue Edouard Lefebvre se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Lefebvre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Lefebvre se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Versailles et 46.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Lefebvre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Lefebvre est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 700 € au 2 Rue Edouard Lefebvre à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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