2 ter Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Edouard Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 27 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 334 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 618 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 195 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 370 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Edouard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Edouard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Edouard Lefebvre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Edouard Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Edouard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 2 ter Rue Edouard Lefebvre se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Edouard Lefebvre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Edouard Lefebvre se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Edouard Lefebvre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Edouard Lefebvre est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
