2 bis Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 62 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 332 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 636 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 161 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Lefebvre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 2 bis Rue Edouard Lefebvre se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Lefebvre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Lefebvre se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Lefebvre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Lefebvre est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
