7 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Lefebvre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 433 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 73 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 343 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 632 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 157 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 529 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Lefebvre
Une vente a été recensée au 7 Rue Edouard Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Lefebvre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Lefebvre dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 7 Rue Edouard Lefebvre se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Lefebvre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Lefebvre se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 60.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Lefebvre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Lefebvre est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 500 € au 7 Rue Edouard Lefebvre à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 413 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge.
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