13 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 8 373 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Notre-Dame 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Saint-Antoine à 295 mètres
- - Versailles Rive Droite à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 997 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 997 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 573 mètres
Ventes au 13 Rue Exelmans
Une vente a été recensée au 13 Rue Exelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Exelmans, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 13 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 373 €/m², le 13 Rue Exelmans se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Exelmans se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 131.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Exelmans à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Exelmans est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
