23 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Notre-Dame 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 146 logements - 5 locaux - 19 parkings - 5102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 258 mètres
- - Versailles Rive Droite à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 934 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Exelmans, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 23 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 23 Rue Exelmans se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Exelmans se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Versailles et 78.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Exelmans à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Exelmans est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
