3 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 212 mètres
- - Versailles Rive Droite à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Exelmans, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 3 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 3 Rue Exelmans se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Exelmans se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Exelmans à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Exelmans est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
