18 Rue Georges Clémenceau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Clémenceau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 124 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 832 mètres
- - Collège Hoche à 317 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 144 mètres
Ventes au 18 Rue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 18 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 033 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 18 Rue Georges Clémenceau se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Clémenceau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Clémenceau se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 138.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Clémenceau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Clémenceau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
