28 Rue Henri de Régnier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri de Régnier, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri de Régnier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Martin à 176 mètres
- - Versailles Chantiers à 747 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 414 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 380 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 167 mètres
Ventes au 28 Rue Henri de Régnier
Les 3 ventes au 28 Rue Henri de Régnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri de Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri de Régnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri de Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri de Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri de Régnier dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri de Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 28 Rue Henri de Régnier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri de Régnier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri de Régnier se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 111.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri de Régnier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri de Régnier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
