31 Rue Henri de Régnier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri de Régnier, affiche un prix moyen de 7 971 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri de Régnier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Martin à 173 mètres
- - Versailles Chantiers à 740 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 417 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 377 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 159 mètres
Ventes au 31 Rue Henri de Régnier
Une vente a été recensée au 31 Rue Henri de Régnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri de Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri de Régnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri de Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri de Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri de Régnier dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri de Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 971 €/m², le 31 Rue Henri de Régnier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri de Régnier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri de Régnier se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 120.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri de Régnier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri de Régnier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
