5 Rue Honoré de Balzac, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 8 192 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Honoré de Balzac, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 117 mètres
- - Montreuil à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 636 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 361 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 573 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Honoré de Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 964 €/m². Avec un prix moyen de 8 192 €/m², le 5 Rue Honoré de Balzac se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Honoré de Balzac se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 124.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Honoré de Balzac à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Honoré de Balzac est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
