2 b Rue Jean Houdon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Houdon, affiche un prix moyen de 8 179 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Houdon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 205 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 418 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 653 mètres
- - Collège Hoche à 438 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 187 mètres
Ventes au 2 b Rue Jean Houdon
Les 4 ventes au 2 b Rue Jean Houdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Houdon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Houdon dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Houdon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 179 €/m², le 2 b Rue Jean Houdon se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Houdon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Houdon se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 125.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Houdon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Houdon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
