5 Rue Jules Raulin, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Raulin, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Raulin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clagny 1.
1 niveau - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 153 mètres
- - Versailles Rive Droite à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 920 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 589 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 472 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Raulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Raulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Raulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Raulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Raulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Raulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Raulin dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Raulin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raulin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 411 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 5 Rue Jules Raulin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Raulin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Raulin se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Raulin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Raulin est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 800 € au 5 Rue Jules Raulin à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 945 € en assurant vous-même les visites, ou 5 473 € si le professionnel les prend en charge.
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