31 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 150 mètres
- - Versailles Rive Droite à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 360 mètres
Ventes au 31 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 31 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lafayette, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 31 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 31 Rue Lafayette se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lafayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lafayette se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 81.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lafayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lafayette est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 200 € au 31 Rue Lafayette à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 530 € en assurant vous-même les visites, ou 4 765 € si le professionnel les prend en charge.
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