32 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 150 mètres
- - Versailles Rive Droite à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 825 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 892 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 300 mètres
Ventes au 32 Rue Lafayette
Les 6 ventes au 32 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lafayette, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 32 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 32 Rue Lafayette se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lafayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lafayette se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lafayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lafayette est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 550 € au 32 Rue Lafayette à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 114 € en assurant vous-même les visites, ou 4 057 € si le professionnel les prend en charge.
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