9 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 140 mètres
- - Versailles Rive Droite à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Ventes au 9 Rue Lafayette
Les 13 ventes au 9 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafayette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 9 Rue Lafayette se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafayette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafayette est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
