2 Rue le Notre, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 6 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Notre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 101 mètres
- - Versailles Rive Droite à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1243 mètres
- - Collège Hoche à 502 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 482 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 50 mètres
Ventes au 2 Rue le Notre
Une vente a été recensée au 2 Rue le Notre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Notre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 2 Rue le Notre se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Notre se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Versailles et 55.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Notre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Notre est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 700 € au 2 Rue le Notre à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 168 € en assurant vous-même les visites, ou 4 084 € si le professionnel les prend en charge.
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