2 Rue Mazière, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mazière, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mazière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 132 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 468 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 705 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 705 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 562 mètres
Ventes au 2 Rue Mazière
Les 5 ventes au 2 Rue Mazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mazière, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mazière dans son marché local
Prix du 2 Rue Mazière par rapport à la voie
Sur Rue Mazière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 2 Rue Mazière se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mazière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mazière se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 64.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mazière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mazière est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 650 € au 2 Rue Mazière à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 641 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge.
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