8 Rue Menard, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Menard, affiche un prix moyen de 6 860 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Menard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 135 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 215 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 257 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 441 mètres
Ventes au 8 Rue Menard
Une vente a été recensée au 8 Rue Menard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Menard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Menard dans son marché local
Prix du 8 Rue Menard par rapport à la voie
Sur Rue Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 860 €/m², le 8 Rue Menard se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Menard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Menard se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 63.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Menard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Menard est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 000 € au 8 Rue Menard à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 575 € en assurant vous-même les visites, ou 4 288 € si le professionnel les prend en charge.
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