14 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 7 649 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 98 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 166 mètres
- - Versailles Rive Droite à 619 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 674 mètres
- - Collège Hoche à 199 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 92 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 51 mètres
Ventes au 14 bis Rue Montbauron
Les 5 ventes au 14 bis Rue Montbauron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Montbauron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 649 €/m², le 14 bis Rue Montbauron se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Montbauron se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 111.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Montbauron est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
