9 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 237 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 577 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 652 mètres
- - Collège Hoche à 271 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 146 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 48 mètres
Ventes au 9 bis Rue Montbauron
Les 5 ventes au 9 bis Rue Montbauron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Montbauron, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 9 bis Rue Montbauron se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Montbauron se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Montbauron est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
