8 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 144 mètres
- - Versailles Rive Droite à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1464 mètres
- - Collège Hoche à 777 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve Notre-Dame, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 941 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 8 Rue Neuve Notre-Dame se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve Notre-Dame se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 114.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve Notre-Dame à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve Notre-Dame est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
