9 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neuve Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 729 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 5 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 131 mètres
- - Versailles Rive Droite à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1483 mètres
- - Collège Hoche à 796 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 731 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 86 mètres
Ventes au 9 Rue Neuve Notre-Dame
Les 7 ventes au 9 Rue Neuve Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Neuve Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Neuve Notre-Dame, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neuve Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 729 €/m², le 9 Rue Neuve Notre-Dame se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Neuve Notre-Dame se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 113.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neuve Notre-Dame à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neuve Notre-Dame est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
