16 Rue Pasteur, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 208 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pasteur, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 40 mètres
- - Montreuil à 647 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 458 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 149 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 503 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 426 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 137 mètres
Ventes au 16 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 16 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 7 208 €/m², le 16 Rue Pasteur se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pasteur se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 71.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pasteur à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pasteur est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 400 € au 16 Rue Pasteur à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 505 € si le professionnel les prend en charge.
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