26 Rue Pasteur, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 226 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 99 mètres
- - Montreuil à 625 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 456 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 91 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 512 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 438 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 7 226 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 71.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 300 € au 26 Rue Pasteur à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 033 € en assurant vous-même les visites, ou 4 516 € si le professionnel les prend en charge.
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