3 Rue Pétigny, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pétigny, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pétigny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 3.
4 niveaux - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 64 mètres
- - Versailles Rive Droite à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pétigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pétigny, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pétigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Pétigny par rapport à la voie
Sur Rue Pétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 3 Rue Pétigny se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pétigny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pétigny se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pétigny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pétigny est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 550 € au 3 Rue Pétigny à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 739 € en assurant vous-même les visites, ou 4 869 € si le professionnel les prend en charge.
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