2 Rue Ploix, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ploix, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ploix, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 33 mètres
- - Versailles Chantiers à 577 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 668 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 652 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Ploix
Les 3 ventes au 2 Rue Ploix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ploix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ploix, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ploix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ploix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ploix dans son marché local
Prix du 2 Rue Ploix par rapport à la voie
Sur Rue Ploix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 2 Rue Ploix se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ploix par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ploix se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Versailles et 51.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ploix à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ploix est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
