20 Rue Racine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°20 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Racine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarraut à 187 mètres
- - Porchefontaine à 671 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 796 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 429 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 342 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Racine dans son marché local
Prix du 20 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 20 Rue Racine se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Racine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Racine se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Versailles et 71.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Racine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Racine est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
