20 bis Rue Racine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Racine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarraut à 185 mètres
- - Porchefontaine à 669 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 803 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 427 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 338 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 137 mètres
Ventes au 20 bis Rue Racine
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 20 bis Rue Racine se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Racine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Racine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Versailles et 74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Racine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Racine est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
