1 bis Rue Rameau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rameau, affiche un prix moyen de 8 514 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rameau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 75 mètres
- - Versailles Rive Droite à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1181 mètres
- - Collège Hoche à 487 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 422 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 186 mètres
Ventes au 1 bis Rue Rameau
Les 2 ventes au 1 bis Rue Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rameau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rameau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 749 €/m². Avec un prix moyen de 8 514 €/m², le 1 bis Rue Rameau se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rameau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rameau se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 135 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rameau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rameau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
