3 Rue Rameau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rameau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 73 mètres
- - Versailles Rive Droite à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1187 mètres
- - Collège Hoche à 487 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 426 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rameau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 3 Rue Rameau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rameau se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 113.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rameau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rameau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
