8 Rue Rameau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 7 293 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rameau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 74 mètres
- - Versailles Rive Droite à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1197 mètres
- - Collège Hoche à 481 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 434 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Rameau
Une vente a été recensée au 8 Rue Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rameau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 8 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 293 €/m², le 8 Rue Rameau se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rameau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rameau se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rameau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rameau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
