7 Rue Rameau, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rameau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame 3.
3 niveaux - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 89 mètres
- - Versailles Rive Droite à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1212 mètres
- - Collège Hoche à 492 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rameau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 7 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 7 Rue Rameau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rameau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rameau se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 80.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rameau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rameau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 850 € au 7 Rue Rameau à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 496 € en assurant vous-même les visites, ou 4 748 € si le professionnel les prend en charge.
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