2 Rue René Aubert, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Aubert, affiche un prix moyen de 7 311 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Aubert, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 114 mètres
- - Versailles Rive Droite à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1004 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 423 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Aubert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Aubert dans son marché local
Prix du 2 Rue René Aubert par rapport à la voie
Sur Rue René Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 145 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 2 Rue René Aubert se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Aubert par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Aubert se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 73.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Aubert à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Aubert est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 550 € au 2 Rue René Aubert à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 139 € en assurant vous-même les visites, ou 4 569 € si le professionnel les prend en charge.
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