3 Rue René Aubert, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Aubert, affiche un prix moyen de 6 998 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Aubert, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 122 mètres
- - Versailles Rive Droite à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1041 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 997 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 420 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 120 mètres
Ventes au 3 Rue René Aubert
Une vente a été recensée au 3 Rue René Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Aubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Aubert dans son marché local
Prix du 3 Rue René Aubert par rapport à la voie
Sur Rue René Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 145 €/m². Avec un prix moyen de 6 998 €/m², le 3 Rue René Aubert se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Aubert par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Aubert se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 66.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Aubert à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Aubert est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 900 € au 3 Rue René Aubert à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 748 € en assurant vous-même les visites, ou 4 374 € si le professionnel les prend en charge.
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