2 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 31.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 108 mètres
- - Versailles Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1095 mètres
- - Collège Hoche à 350 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Richaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Richaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richaud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 2 Rue Richaud se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richaud se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Versailles et 78.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
