5 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 9 051 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°5 c mais inférieur de 16.09 % à celui du n°5 a.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richaud, 78000 Versailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 242 mètres
- - Versailles Rive Droite à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1063 mètres
- - Collège Hoche à 293 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1064 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 9 051 €/m², le 5 Rue Richaud se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richaud se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 115.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 550 € au 5 Rue Richaud à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 314 € en assurant vous-même les visites, ou 5 657 € si le professionnel les prend en charge.
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