9 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clagny 1.
- 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 200 mètres
- - Versailles Rive Droite à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 933 mètres
- - Collège Hoche à 164 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 935 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Richaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 9 Rue Richaud se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Richaud se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 113.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
