1 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1710, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 114 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 162 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 703 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Royale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Royale dans son marché local
Prix du 1 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 1 Rue Royale se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Royale se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 97.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Royale est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
