16 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 50 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 331 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 541 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 328 mètres
Ventes au 16 Rue Royale
Une vente a été recensée au 16 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Royale, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Royale dans son marché local
Prix du 16 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 16 Rue Royale se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Royale se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 111.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Royale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
