23 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 9 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 273 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 599 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Royale, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Royale dans son marché local
Prix du 23 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 23 Rue Royale se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Royale se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Royale est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
