21 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 16 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 267 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 606 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 384 mètres
Ventes au 21 Rue Royale
Une vente a été recensée au 21 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Royale, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 21 Rue Royale se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Royale se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 79.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Royale est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 650 € au 21 Rue Royale à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 416 € en assurant vous-même les visites, ou 4 708 € si le professionnel les prend en charge.
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