7 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 73 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 207 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 661 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 433 mètres
Ventes au 7 Rue Royale
Une vente a été recensée au 7 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Royale, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Royale dans son marché local
Prix du 7 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 7 Rue Royale se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Royale se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 67.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Royale est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 200 € au 7 Rue Royale à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 805 € en assurant vous-même les visites, ou 4 403 € si le professionnel les prend en charge.
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