5 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Royale, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis 2.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 83 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 197 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 669 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Royale, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Royale dans son marché local
Prix du 5 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 5 Rue Royale se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Royale se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 66.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Royale est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 650 € au 5 Rue Royale à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 741 € en assurant vous-même les visites, ou 4 371 € si le professionnel les prend en charge.
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