22 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 160 mètres
- - Porchefontaine à 581 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 605 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 328 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 627 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Charles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 22 Rue Saint Charles se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Charles se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Versailles et 61.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Charles est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
