32 ter Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°32 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 174 mètres
- - Montreuil à 521 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 636 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 273 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 260 mètres
Ventes au 32 ter Rue Saint Charles
Les 3 ventes au 32 ter Rue Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Saint Charles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 32 ter Rue Saint Charles se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue Saint Charles se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 69.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue Saint Charles est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
