8 Rue Sainte Famille, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Famille, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Famille, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 52 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 493 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 426 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 226 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Famille
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Famille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Famille, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Famille dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Famille par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Famille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 8 Rue Sainte Famille se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Famille par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Famille se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Famille à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Famille est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
